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　　上个月，位于大运枢纽板块的深铁阅云境1栋2单元已开盘售罄，本次将加推1栋3单元96/115㎡3-4房，本栋总高32层，面积包括96-106㎡三房两卫、115-116㎡四房两卫，医疗器械企业共145套。

　　深铁阅云境是深铁首进东部、位于大运枢纽的境系作品，集品质商品房、人才房、办公、高端商业于一体，打造建筑面积约52万㎡TOD综合体典范。以龙飞大道分南北两区开发，北区为住宅小区，南区为超高层办公写字楼和商业MALL，通过空中连廊相连，满足生活、工作和娱乐需求。

　　这批单位所有户型都位于小区的核心位置，视野开阔，景观面也更好医疗器械企业，四周都能看到园林，居住体验更高。

　　而且楼栋楼层更低，这意味着公摊面积更小、得房率更高，居住在这里你能拥绿地更多、生活空间也更大，居住舒适度爆表。

　　地 铁：直连大运枢纽，东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，四轨交汇，3/14/16号线(已开通)和深大城际 (建设中)，畅达全城。路 网：通达龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道，经水官高速、沈海高速，快速通达福田、罗湖。航 空：深大城际(建设中)8站抵达T4枢纽站，衔接宝安国际机场T4 航站楼。

　　项目自带约6.9万㎡商业(建设中)，医疗器械企业探索未来都市商业形式，与大运枢纽接轨繁华主场，打造年轻时尚的商业名片，营造独特体验的万象缤纷生活，将成为大运潮流商业目的地。

　　，另外深铁在11月9日已经跟华南师范大学附属龙岗大运学校举行了合作签约协议协议，并对外公布。

　　华南师范大学附属龙岗大运学校，该校是1所九年制公办学校，分2期开发，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教学班42个，在2024年小一的录取积分是86.4分（第三类生源），初一录取积分是75.6分（第五类生源），根据当下的录取积分，如果是深户+学区商品房是100%可以就读的。

　　据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

　　这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……

　　近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

　　全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡医疗器械企业，当天去化97%。

　　价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

　　9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

　　不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

　　12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

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